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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【活化工廈】促進在非工業地帶內重建工廈的政策措施 (2010-4-1)

(2010-08-10)

(1) 針對多層工廈業權分散的問題，位於非工業地帶而樓齡達30年或以上的工廈，在《土地(為重新發展而強制售賣)條例》下申請強制售賣令的門檻，已由90% 業權降低至80%。實施這項政策措施所需的附屬法例已經立法會審議，並已於2010年4月1日生效。 (2) 批核特別契約修訂及以「按實補價」(即按最佳用途及重建項目擬議的總樓面面積)方式評定土地補價。 (3) 如修訂土地契約作重建的土地補價總額超過二千萬元，則業主可選擇按固定利率(即三間發鈔銀行的平均最優惠貸款利率加2%)，分期攤付80%的土地補價，最長可以分五年，按年攤付。 上述政策措施(2)和(3)由2010年4月1日起三年內適用。所有位於非工業地帶的工廈均合符申請資格，但新用途須符合相關地段的規劃意向。重建項目須於五年內完成。 有關資料可灠瀏覽發展局網頁 http://www.devb-plb.gov.hk/industrialbuildings/chi/policy_initiatives/index.html 詳情可聯絡工廈活化專組 黎智生先生Tel: 8201 9998 Email: vincentlai@hkfpa.com 。